Estimation théorique
Rue Louis Braille,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Braille,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2022-03-24 | 5 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 110 | 791 | 509950€ | 4636€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 106 | 1247 | 437000€ | 4123€ |
2021-06-18 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 89 | 181 | 277500€ | 3118€ |
2021-06-28 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 81 | 230 | 288000€ | 3556€ |
2020-08-06 | 1 | RUE PAUL RIVET | 5 | 135 | 680 | 375000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2020-01-20 | 117 | RTE DE FEYDIT | 4 | 130 | 759 | 455500€ | 3504€ |
2019-10-08 | 33 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 134 | 1049 | 70000€ | 522€ |
2023-05-05 | 28 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 100 | 625 | 429054€ | 4291€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DE VIEILLEVILLE | 3 | 89 | 500 | 426000€ | 4787€ |
2019-09-27 | 46 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 127 | 639 | 369900€ | 2913€ |
2020-01-06 | 30 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 100 | 628 | 365000€ | 3650€ |
2020-09-22 | 3 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 119 | 618 | 170000€ | 1429€ |
2020-01-21 | 38 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 60 | 497 | 277000€ | 4617€ |
2019-09-11 | 30 | ALL DE VIEILLEVILLE | 6 | 157 | 661 | 576800€ | 3674€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |
2020-04-30 | 125 | AV DU HAILLAN | 4 | 179 | 967 | 818500€ | 4573€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 576 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 25 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 690 | 416000€ | 3382€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 100 | 810 | 432750€ | 4328€ |
2020-07-02 | 42 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 106 | 669 | 340000€ | 3208€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 458 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 126 | 862 | 437000€ | 3468€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 112 | 848 | 480000€ | 4286€ |
2021-08-06 | 11 | ALL ODILON REDON | 3 | 74 | 599 | 323040€ | 4365€ |
2023-05-30 | 17 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 541 | 480300€ | 5337€ |
2021-06-17 | 8 | RUE MARC BLOCH | 4 | 100 | 736 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-07 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 132 | 600 | 337930€ | 2560€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 136 | 607 | 397500€ | 2923€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 153 | 781 | 572500€ | 3742€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2021-12-22 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 140 | 763 | 522460€ | 3732€ |
2022-10-07 | 7 | ALL ODILON REDON | 5 | 82 | 532 | 380000€ | 4634€ |
2021-03-11 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 631 | 415750€ | 4158€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2021-12-08 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 259000€ | 3700€ |
2020-08-07 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 870 | 412500€ | 3438€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2022-04-08 | 2 | ALL HENRI IRENEE MARROU | 4 | 95 | 706 | 482650€ | 5081€ |
2022-10-14 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 602 | 412900€ | 3823€ |
2020-10-05 | 1 | ALL ODILON REDON | 4 | 108 | 702 | 381750€ | 3535€ |
2022-06-15 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 696 | 430970€ | 4736€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 600 | 440000€ | 3636€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ROBERT KOCH | 6 | 153 | 1109 | 655500€ | 4284€ |
2022-09-15 | 15 | ALL DU PASTEN | 5 | 100 | 539 | 330000€ | 3300€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2023-03-24 | 33 | RUE DU BOSQUET DE VENTEILLE | 6 | 125 | 647 | 450000€ | 3600€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GABRIEL DURAND | 5 | 116 | 0 | 429736€ | 3705€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL BROCA | 4 | 98 | 605 | 382000€ | 3898€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2022-01-18 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 598 | 204127€ | 2459€ |
2022-02-14 | 13 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 170 | 1000 | 800000€ | 4706€ |
2022-06-14 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 851 | 415000€ | 4415€ |
2020-11-02 | 40 | RUE DU BOSQUET DE VENTEILLE | 7 | 183 | 1144 | 482600€ | 2637€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2019-09-27 | 32 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 406 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-09 | 6 | RUE GABRIEL DURAND | 3 | 92 | 360 | 381880€ | 4151€ |
2020-12-11 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 135 | 986 | 442800€ | 3280€ |
2021-12-28 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 81 | 518 | 372900€ | 4604€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2021-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 120 | 595 | 281500€ | 2346€ |
2022-06-08 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 267 | 377200€ | 3592€ |
2019-11-07 | 73 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 358 | 173218€ | 2087€ |
2020-06-23 | 63 | RUE MAGELLAN | 4 | 85 | 334 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-22 | 59 | RUE MAGELLAN | 3 | 61 | 277 | 305850€ | 5014€ |
2020-12-28 | 61 | RUE MAGELLAN | 4 | 73 | 266 | 296000€ | 4055€ |
2021-02-16 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 266 | 246000€ | 3154€ |
2022-10-11 | 11 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 120 | 866 | 462910€ | 3858€ |
2022-11-10 | 1 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 544 | 463600€ | 3594€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 124 | 420 | 465525€ | 3754€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 125 | 400 | 512397€ | 4099€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 147 | 1367 | 587332€ | 3995€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DE CRABEY | 5 | 166 | 970 | 641250€ | 3863€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DU BARRADOT | 4 | 102 | 159 | 1100000€ | 10784€ |
2019-12-27 | 42 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 270 | 151462€ | 1825€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 134 | 538 | 550150€ | 4106€ |
2020-11-19 | 56 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 232 | 237245€ | 2858€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DU BECUT | 5 | 101 | 189 | 340000€ | 3366€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 140 | 402 | 588000€ | 4200€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DE CRABEY | 5 | 145 | 686 | 488080€ | 3366€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2020-04-24 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 90 | 748 | 325200€ | 3613€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 169 | 287000€ | 3189€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DU BARRADOT | 4 | 110 | 1026 | 440250€ | 4002€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 281 | 296000€ | 3524€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 136 | 342 | 554650€ | 4078€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DU BECUT | 4 | 83 | 785 | 320000€ | 3855€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 136 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 119 | 454 | 557000€ | 4681€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 149 | 747 | 535000€ | 3591€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU BOSQUET DE VENTEILLE | 6 | 130 | 471 | 375220€ | 2886€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE VENTEILLE | 4 | 104 | 500 | 337000€ | 3240€ |
2021-12-30 | 37 | RUE DE VENTEILLE | 4 | 104 | 679 | 407000€ | 3913€ |
2021-08-13 | 10 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 104 | 213 | 391250€ | 3762€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1026 | 480000€ | 4211€ |
2021-02-08 | 1 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 5 | 99 | 280 | 386250€ | 3902€ |
2021-04-28 | 142 | AV DE CAPEYRON | 2 | 230 | 2732 | 623320€ | 2710€ |
2022-06-14 | 16 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2020-11-09 | 82 | AV DU HAILLAN | 4 | 84 | 819 | 370000€ | 4405€ |
2021-09-17 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 91 | 555 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 172 | 669 | 633200€ | 3681€ |
2019-09-13 | 9 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 377 | 253800€ | 2307€ |
2022-03-30 | 19 | RUE GABRIEL DURAND | 6 | 150 | 971 | 615800€ | 4105€ |
2019-12-06 | 127 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 89 | 388 | 156850€ | 1762€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 576 | 374000€ | 4156€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 325 | 280000€ | 3218€ |
2020-01-22 | 31 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 250 | 37650€ | 454€ |
2021-11-08 | 68 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2020-08-25 | 3 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 708 | 388000€ | 3593€ |
2021-10-25 | 32 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 171 | 1560 | 834930€ | 4883€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 74 | 456 | 310000€ | 4189€ |
2020-07-29 | 7 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 5 | 129 | 434 | 454600€ | 3524€ |
2021-07-28 | 39 | RTE DE FEYDIT | 5 | 161 | 1091 | 545500€ | 3388€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1033 | 461000€ | 4044€ |